今年哪个板块*抢风头?白鹅潭必占一席。
【资料图】
它确实让人憧憬,既在城市*,又能连片开发,政府打造*商圈的动作很大。
这里逐渐形成高手如云的 楼市格局 ,但凡有新盘出现,都会成为热点。
*近广州哪个板块*抢风头?
作为老城区的荔湾,每次有新盘推出,都是备受市场关注的。比如*近挺热门的 保利锦上印 ,它原本的楼盘名是保利西悦湾三期,是旧改融资区的第三个项目。
很多人问,保利锦上印这盘怎么样?
先说这个项目优点。
其一,项目居住氛围是没问题的。
保利锦上印身处荔湾成熟地段,项目周边有配套,有地铁。
比如*近的地铁站,就是广州地铁1号线坑口地铁站,从地铁口出来,到达项目大约1000米左右,还能接受。
这一路走上去,周边有商场、餐饮、市场,基本上很成熟,有着老广的沉淀,而且坑口地铁站一侧还是荔胜广场。
再加上保利锦上印就在东漖村旧改范围,未来旧改完成后,会更上一个档次。
当然,这就意味着目前项目一侧的城市面貌比较一般。
其二,产品做的不错。
作为保利西悦湾的三期产品,保利锦上印作为独立的新盘,产品有很大提升,项目全南向板楼,户户南北通透。
再加上容积率只有3.94,所以整个项目主打的是舒适度。
和一些之前对这个项目感兴趣的聊了下,也觉得这次的产品设计,是一个亮点。
看完产品*亮点,有两个深刻印象:
一、是纯板式+南北对流,楼栋位置与景观面足够优秀;
二、是将户型设计玩得出神入化,建面约88-126㎡产品很能打,每款都颇为*。
保利锦上印,建面约88㎡户型也能有奢厅入户、三开间朝南等高配置。
在过去楼盘开发中,多数房企会牺牲小户型,把*方位留给大户型,使得部分业主住起来难受。
但这在项目是不存在的,由于纯南向板楼设计,户型布局有很强的均好性。
即便是建面约88㎡户型 ,南向面宽也高达约9.6米,开间进深比接近1:1的黄金比例,通透性和使用率达到Max级别。
建面约96㎡户型,三开间朝南。
同是100㎡以下,市区拥有独立电梯厅的小户型,且配有全系统豪华主卧,只有它!
建面约109㎡户型同样独具* ,房源南向望一线滨水美景。
它有两组亮眼数据: 一是使用率超85%,功能与尺度合理交互;二是窗地比高达约48.9%,将南北对流的*发挥*。
这样的房子,在夏天可以少开很多空调,在家中就能吹到清爽的对流风。
建面约126㎡户型
四开间朝南+南北对流只是标配,该户型还做到约13米多南向开间,进深却不足10米,实现罕见的开间>进深,让空间通透性更上一层楼。
空间灵活,书房可与客餐厨阳台拉通,构筑建面约60㎡“LDKG+X”超大欢聚厅,尺度惊艳。
总体来看 ,保利锦上印本身的价值体系完善,且每一项指标的战斗值都是满格的。
“诸神之战”中,这样一个“产品自带碾压属性、地段与资源给力”的项目,值得多看一眼。
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